Στεγαστικό δάνειο με τον εύκολο τρόπο

Ο υπολογισμός του στεγαστικού δανείου και των δόσεων πραγματοποιείται λαμβάνοντας υπόψη τα ακόλουθα στοιχεία:

• Το συνολικό ποσό του δανείου, το οποίο προκύπτει από την αξία του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε και το ποσό της προκαταβολής που μπορείτε να καταβάλετε.

• Το επιτόκιο, το οποίο εξαρτάται από το είδος και την τράπεζα.

• Τη διάρκεια, δηλαδή τον αριθμό των ετών που θα χρειαστούν για να αποπληρώσετε το δάνειο. Η διάρκεια καθορίζει και το ύψος των μηνιαίων δόσεων.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων διακρίνονται σε κυμαινόμενα, σταθερά ή έναν συνδυασμό των δύο. Τα κυμαινόμενα επιτόκια μεταβάλλονται με βάση το επιτόκιο αναφοράς, συνήθως το Euribor, ενώ τα σταθερά επιτόκια παραμένουν αμετάβλητα για όλη τη διάρκεια του δανείου.

Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τη σύγκριση στεγαστικών δανείων, όπως το επιτόκιο, το ποσό, η διάρκεια του δανείου, αλλά και τα τέλη των τραπεζών. Οι εξειδικευμένοι σύμβουλοί μας αναλαμβάνουν και αυτή την εργασία για εσάς, υπολογίζοντας το συνολικό κόστος και παρουσιάζοντας τις πιο συμφέρουσες προτάσεις για τις ανάγκες σας.

Το ακριβές ποσό στεγαστικού δανείου που μπορείτε να πάρετε θα εξαρτηθεί από την οικονομική σας κατάσταση, με το μέγιστο ποσό που δικαιούστε να αγγίζει το 80% της αξίας του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε. Γενικά, οι τράπεζες θα εξετάσουν το εισόδημά σας, τις υποχρεώσεις σας, τα χρόνια που εργάζεστε, το ιστορικό πληρωμών σας, την αξία του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε και την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς στεγαστικών δανείων.

Για να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο, πρέπει να πληροίτε ορισμένες προϋποθέσεις, για παράδειγμα η ηλικία σας κατά την έναρξη και λήξη του δανείου αποτελεί παράγοντα που λαμβάνεται υπόψιν, η πιστοληπτική σας ικανότητα, το αν έχετε σταθερή εργασία, και άλλα. Δείτε αναλυτικά τις βασικές προϋποθέσεις εδώ.

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο ποικίλλουν ανάλογα με την τράπεζα και το στάδιο της διαδικασίας. Αρχικά, θα χρειαστείτε τα βασικά δικαιολογητικά, όπως αποδεικτικά ταυτότητας, εισοδήματος και οικογενειακής κατάστασης, ενώ στη συνέχεια θα σας ζητηθούν δικαιολογητικά σχετικά με το ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε, όπως πιστοποιητικό κτηματογράφησης, τίτλο κτήσης και, ενδεχομένως, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.