Με στόχο να ανατραπεί το αρνητικό κλίμα που έχει διαμορφωθεί στην αγορά, απόρροια της οικονομικής ύφεσης και των νέων σκληρών μέτρων λιτότητας, οι τράπεζες έχουν αρχίσει να μειώνουν τα σταθερά επιτόκια των στεγαστικών δανείων, ενώ βγάζουν από το συρτάρι τους μια σειρά από νέα προϊόντα που συνδυάζουν ευελιξία στην αποπληρωμή και προστασία έναντι των υψηλών επιτοκίων.

Χαρακτηριστική είναι η κίνηση του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου, που τις προηγούμενες μέρες ξεκίνησε τη διάθεση ενός προνομιακού προγράμματος με σταθερό επιτόκιο 3% για τρία χρόνια, το οποίο συγκαταλέγεται μεταξύ των καλύτερων προσφορών όλων των εποχών που έχουν διατεθεί στην Ελλάδα.

Αναλυτικότερα, με σκοπό την αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων, προσφέρει το νέο προϊόν στεγαστικών δανείων «Ακίνητο 3Χ3», μειώνοντας κατά 1,50% το ειδικό σταθερό προνομιακό επιτόκιο για 3 έτη, στο επίπεδο του 3% από 4,50% προηγουμένως. Την κίνηση αυτή ενδεχομένως να ακολουθήσουν και οι υπόλοιπες μεγάλες τράπεζες λανσάροντας νέα, εξίσου ελκυστικά προϊόντα.

Όπως και να χει πάντως, αξίζει να αναφερθεί πως, παρά την κρίση και την εντύπωση που έχει δημιουργηθεί ότι το κόστος δανεισμού βρίσκεται στα ύψη, τα επιτόκια με τα οποία χορηγούνται τα στεγαστικά δάνεια στη χώρα μας τους τελευταίους μήνες είναι χαμηλότερα του μέσου όρου της ευρωζώνης. Βεβαίως, να σημειωθεί ότι, παρά τις φιλότιμες προσπάθειες να ξαναπάρει μπρος η αγορά της στεγαστικής πίστης, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα εξακολουθούν να διατηρούν αυστηρά κριτήρια αξιολόγησης για τους υποψήφιους δανειολήπτες. Μ’ αυτή τη λογική οι νέοι ελεύθεροι επαγγελματίες βρίσκονται στις πιο κάτω βαθμίδες της αξιολόγησης έναντι φερ’ ειπείν των δημοσίων υπαλλήλων, ή των στρατιωτικών.

Συγκεκριμένα, όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, τον Φεβρουάριο το μέσο επιτόκιο των νέων στεγαστικών δανείων, με επιτόκιο κυμαινόμενο ή σταθερό έως 1 έτος, καθώς και το επιτόκιο των νέων στεγαστικών δανείων με επιτόκιο σταθερό από 1 μέχρι και 5 έτη διαμορφώθηκαν στο 3,08% και 4,67% αντίστοιχα.

Ταυτόχρονα με τις όποιες αλλαγές στην πολιτική που ακολουθείται για τα επιτόκια οι τράπεζες επαναφέρουν στο προσκήνιο ευέλικτα προγράμματα για να καμφθούν οι επιφυλάξεις από την πλευρά των καταναλωτών.

Τέτοια προϊόντα είναι για παράδειγμα τα προγράμματα ανωτάτου επιτοκίου, τα οποία εξασφαλίζουν στο δανειολήπτη ότι η δόση του δεν θα ξεπεράσει ένα προκαθορισμένο πλαφόν, ανεξάρτητα από την πορεία του κόστους δανεισμού διεθνώς.

Επίσης προσφέρονται διευκολύνσεις, όπως η δυνατότητα μείωσης της μηνιαίας δόσης για κάποιο διάστημα ή παράλειψης κάποιων δόσεων μέσα στο χρόνο. Αυτά επιτυγχάνονται με την επιμήκυνση της διάρκειας αποπληρωμής του δανείου.

Τέλος, επαναλανσάρονται ασφαλιστικά προγράμματα που εξασφαλίζουν τον δανειολήπτη σε περίπτωση που χάσει για ένα διάστημα τη δουλειά του. Δηλαδή, η ασφαλιστική εταιρεία μπορεί, π.χ., να πληρώνει τις μηνιαίες δόσεις για διάστημα ως και 12 μηνών, ώσπου το νοικοκυριό να ξαναποκτήσει εισόδημα.